代書貸款一定可以貸到嗎? |二胎房貸|

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代書貸款一定可以貸到嗎? |二胎房貸|

民間代書通過傳統的貸款機構,例如商業銀行,華爾街經紀人和主要的保險公司,代書貸款進行常規融資正變得非常困難。銀行和其他傳統貸方已大大收緊了貸款標準,並陷入信貸緊縮。在許多情況下,即使他們願意也不能貸款。

主要金融市場非常缺乏流動性。銀行危機的後果之一是,越來越多的商業房地產投資者轉向通常稱為硬錢貸款人的私人貸款人。硬錢商業抵押貸款已成為全國房地產所有者,投資者和開發商的主要資金來源。

代書貸款借款人發現私人貸方非常專業並且反應迅速。民間代書私人貸方可以非常快速地為良好交易提供資金,有時甚至只需幾天時間,而文書工作和文件要求就更少。硬錢貸款人傾向於根據財產中的權益進行借貸;私人貸款不是信貸驅動的。許多私人貸方是投資組合貸方,持有他們在自己的貸款投資組合中所寫的抵押。它們不依賴於次級抵押貸款市場,也沒有因銀行體系或債券市場當前的問題而癱瘓。
私人貸方雖然規模不大,但有些龐大,並且比許多聯邦特許銀行擁有更多的手頭現金。對沖基金和私募股權公司經常充當硬性放貸人,為投資者的利益向優質商業地產提供貸款。在某些情況下,私人貸方是有錢人,他們尋求的資金回報率比銀行和政府債券所能提供的更高。在大多數情況下,私人商業抵押貸款是在36個月或更短時間內到期的短期貸款。這使得私人資金非常適合用作過渡融資,同時可以安排和關閉常規的較長期貸款。



 
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